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许多别墅的屋面经由数年风雨侵蚀和冻融破损的影响，，，，，，瓦面层及防水层都会有差别水平的破损、老化，，，，，，若是屋面保存前期的设计与施工缺陷，，，，，，就极其容易渗漏。。。。。今天就带各人相识别墅屋顶维修事实都保存着哪些难点以及优德88官网网站防水维修服务的处置惩罚步伐。。。。。

项目概况

北京市顺义区某别墅履历多次屋面局部防水维修，，，，，，一直未能根治渗漏问题。。。。。经由优德88官网网站防水维修服务管家在上门勘探后发明：该别墅屋面的结构条理为钢筋混凝土结构层、涂膜防水层、顺水条、挂瓦条、保温层、瓦层。。。。。从外寓目，，，，，，局部瓦片有破损及修补痕迹，，，，，，不可确定详细渗漏部位。。。。。

渗漏缘故原由剖析

屋面造型重大，，，，，，拐角繁多，，，，，，细部节点较多，，，，，，应力集中部位导致质料已爆发开裂；；；；；；

原涂膜防水层厚度不敷，，，，，，质料性能差，，，，，，大面已经老化龟裂，，，，，，失去防水作用；；；；；；

涂膜防水层上部未做砂浆护层，，，，，，木顺水条直接接纳水泥钉钉入防水层，，，，，，钉入部位未做密封，，，，，，留下渗漏隐患；；；；；；

瓦片局部破损，，，，，，雨水沿破损部位串入保温层，，，，，，雨水在保温层内串流；；；；；；

木条未做防腐处置惩罚，，，，，，木条侵蚀断裂部位瓦片松动，，，，，，瓦片之间泛起误差，，，，，，雨水沿误差进入下部；；；；；；

屋面钢筋混凝土结构保存质量缺陷，，，，，，前期振捣不密实、后期沉降开裂等，，，，，，导致雨水直接沿误差侵入室内。。。。。

造型重大的屋面

防水层龟裂

木条老化

施工难点

屋面坡度较大，，，，，，作业面施工难度大；；；；；；

需要搭设钢管架直至屋顶，，，，，，质料运输及垃圾清运均通过吊机上下运输；；；；；；

工序重大，，，，，，需要拆除饰面瓦、保温、龙骨、原防水层至结构层；；；；；；

屋面造型重大，，，，，，拐角节点较多，，，，，，施工难度大。。。。。

别墅外围搭设钢管架

治理步伐

1） 拆除屋面瓦、保温板，，，，，，根除木龙骨、原防水层至坚实下层，，，，，，并可举行二次使用；；；；；；

2） 将下层整理清洁，，，，，，局部坑洼、破损部位用堵漏宝做局部修补；；；；；；

3） 下层上涂刷下层处置惩罚剂，，，，，，确保满涂，，，，，，待下层处置惩罚剂干燥不粘手之后，，，，，，再举行下道工序；；；；；；

4） 烟道、天沟水落口、屋面阴阳角部位先做卷材防水附加层，，，，，，然后再大面热熔满粘两道3mm厚SBS改性沥青防水卷材；；；；；；

5） 在卷材上部钉顺水条，，，，，，用防水卷材将顺水条包裹，，，，，，阻止竖龙骨在钉入防水层时破损新作防水层，，，，，，包裹龙骨的卷材双方与大面卷材搭接粘牢，，，，，，使大面防水层完整、一连但又被顺水条分区隔离；；；；；；

6） 将竖向龙骨包裹之后，，，，，，即可举行保温层铺贴环节，，，，，，接纳粘接砂浆点粘保温板，，，，，，同时由下至上逐层钉挂瓦条，，，，，，挂瓦条的间距凭证瓦片长度确定；；；；；；

7）挂瓦条钉好之后，，，，，，由下至上逐层恢复挂瓦，，，，，，最顶层瓦片恢复后，，，，，，用铝板包住，，，，，，并铺贴防水卷材，，，，，，与平面下层做好搭接，，，，，，最终将屋面整理清洁。。。。。